Πώληση ακινήτων στην Ιταλία με δημοπρασία.

Χαρακτηριστικά των πλειστηριασμών ακινήτων στην Ιταλία.

Οι πλειστηριασμοί ακινήτων στην Ιταλία είναι ένας πολύ καλός τρόπος για να αγοράσετε κινητά ή ακίνητα σε χαμηλότερη τιμή, με πλήρη εγγύηση ότι δεν υπάρχουν χρέη στο αντικείμενο αγοράς.

Οι συνέπειες της οικονομικής κρίσης εξακολουθούν να επηρεάζουν τους ιδιοκτήτες διαφόρων ακινήτων και ορισμένοι αποτυγχάνουν να εξοφλήσουν έγκαιρα τα χρέη τους προς το κράτος ή τις τράπεζες, επομένως το ακίνητο πρέπει να παραχωρηθεί για να αποπληρωθεί το χρέος. Επομένως, το ποσό που καταβάλλει ο νέος αγοραστής για ένα συγκεκριμένο αντικείμενο θα εξοφλήσει το ίδιο το χρέος που προκάλεσε την πώληση, επομένως ο νέος ιδιοκτήτης δεν θα αντιμετωπίσει το γεγονός ότι θα πρέπει να πληρώσει επιπλέον χρήματα.

Η δικαστική δημοπρασία σήμερα πραγματοποιείται με πιο πιστούς όρους για τον αγοραστή. Εάν νωρίτερα ήταν αδύνατο να κοιτάξετε μέσα στο αντικείμενο και κατά την αγορά του μπορούσε κανείς να βασιστεί μόνο στη γνώμη ενός ειδικού, σήμερα η κατάσταση έχει αλλάξει - τώρα το αντικείμενο μπορεί να εξεταστεί προσεκτικά.

Ο πλειστηριασμός αλίευσε τις θετικές του πτυχές όσον αφορά την επιτάχυνση της απόκτησης ακινήτων. Τώρα μπορείτε να αγοράσετε οποιοδήποτε αντικείμενο από τη δημοπρασία με ταχύτερη διαδικασία από ό,τι σε σύγκριση με τη συνηθισμένη διαδικασία αγοράς και πώλησης, και το ίδιο το αντικείμενο μπορεί να κοστίσει πολύ λιγότερο από ό,τι αν το αγοράσετε μέσω πρακτορείου. Δεδομένου ότι η δεύτερη επιλογή αγοράζεται ακίνητο στην Ιταλία θα κοστίσει πολύ περισσότερο. Οφέλη απόκτησης ακίνητης περιουσίας από δικαστικό πλειστηριασμό.

Προτού διαθέσει ένα αντικείμενο προς πώληση, ο δικαστής εξετάζει προσεκτικά όλα τα έγγραφα και τις προτάσεις από όσους επιθυμούν να αγοράσουν αυτό το ακίνητο. Το αντικείμενο που πωλείται πωλείται απολύτως καθαρό από τυχόν βάρη και χρέη, πράγμα που σημαίνει ότι ο νέος ιδιοκτήτης δεν είναι υπεύθυνος για την πληρωμή παλιών, απλήρωτων φόρων. Εάν το αντικείμενο αγοράζεται από δικαστική δημοπρασία, τότε ο αγοραστής προστατεύεται απόλυτα από απάτη και όλα τα δικαιώματα είναι εγγυημένα και προστατεύονται από την ιταλική νομοθεσία.

Η βάση δεδομένων αντικειμένων ενημερώνεται καθημερινά, επομένως δεν θα διαπιστώσετε ότι σας αρέσει το αντικείμενο, αλλά έχει ήδη πουληθεί.

Για να αποκτήσετε το δικαίωμα συμμετοχής στον πλειστηριασμό αρκεί να καταθέσετε το 10% του αρχικού κόστους του αντικειμένου στο δικαστήριο. Και ήδη το υπόλοιπο ποσό μπορεί να μεταφερθεί εντός της προθεσμίας που ορίζει το δικαστήριο, η οποία μπορεί να εκτείνεται έως και 3 μήνες.

Περισσότερα από 45.000 αντικείμενα πηγαίνουν στη δικαστική δημοπρασία το χρόνο και ανάμεσα σε αυτή την αφθονία είναι δύσκολο να μην βρεις κάτι κατάλληλο.

Σε σύγκριση με την τιμή της αγοράς, στη δημοπρασία μπορείτε να αγοράσετε το ίδιο πράγμα, αλλά φθηνότερα κατά 30-50%. Στη δημοπρασία, μπορείτε να αγοράσετε τόσο νέα κατοικία στην Ιταλία, όσο και δευτερεύουσα ή ημιτελή, αλλά με κόστος χαμηλότερο από αυτό της αγοράς.

Πριν από την έναρξη της δημοπρασίας, το αντικείμενο μπορεί να εξεταστεί προσεκτικά, τόσο ανεξάρτητα όσο και με τους ειδικούς σας. Το κόστος των φόρων και των τελών θα είναι από 4 έως 20% της αξίας του ακινήτου, αυτό θα εξαρτηθεί από διάφορους παράγοντες που καθορίζονται στο δικαστήριο. Ακόμη και μετά την πληρωμή όλων των φόρων, τελών και του ποσού του κόστους του αντικειμένου, όλα τα έξοδα θα είναι πολύ χαμηλότερα από ό,τι αν αγοράσατε αυτό το αντικείμενο όχι από δημοπρασία, αλλά από πρακτορείο.

Ταυτόχρονα, λόγω των συνεπειών της κρίσης, η προσφορά υπερβαίνει τη ζήτηση, πράγμα που σημαίνει ότι οι τιμές των ακινήτων είναι πραγματικά χαμηλές. Επιπλέον, κάθε φορά που ένα αντικείμενο αποτυγχάνει σε μια δημοπρασία, η αξία του μειώνεται κατά περίπου 25% κάθε φορά που περνάει. Και αυτό καθιστά δυνατή την αγορά αυτού του αντικειμένου όχι με έκπτωση 50%, αλλά ακόμη και με 70%.

Είναι κερδοφόρο να αγοράζετε ακίνητα από δημοπρασίες, όχι μόνο επειδή είναι φθηνά και η προστασία από απάτες είναι εγγυημένη, αλλά και επειδή η κατοχή της ιδιοκτησίας σας στην Ιταλία επιταχύνει τη διαδικασία απόκτησης άδειας διαμονής ή σας επιτρέπει να ξεκινήσετε τη δική σας επιχείρηση.

Παρέχουμε πλήρες πακέτο υπηρεσιών για την αγορά ακινήτου από δημοπρασία στην Ιταλία.